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各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：

　　現(xiàn)將《2025年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)“雙隨機(jī)”檢查工作方案》印發(fā)給你們，務(wù)必高度重視,，積極配合，抓好貫徹落實(shí)。

　　石獅市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2025年4月27日

　?。ù思鲃?dòng)公開）

2025年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)“雙隨機(jī)”檢查工作方案

　　為進(jìn)一步強(qiáng)化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域“雙隨機(jī)、一公開”抽查工作,，推動(dòng)陽(yáng)光,、文明執(zhí)法，提升監(jiān)管效能,，依據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)福建省房地產(chǎn)市場(chǎng)“雙隨機(jī)”檢查辦法的通知》（閩建〔2018〕10號(hào)）,、《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于全面排查商品房預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況的通知》（泉建房〔2021〕27號(hào)）、《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步明確開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“雙隨機(jī),、一公開”檢查有關(guān)事項(xiàng)的通知》（泉建房〔2022〕43號(hào)）以及《石獅市市場(chǎng)監(jiān)管領(lǐng)域部門聯(lián)合“雙隨機(jī),、一公開”監(jiān)管工作聯(lián)席會(huì)議辦公室關(guān)于印發(fā) 2024年度部門聯(lián)合抽查計(jì)劃的通知》（獅市雙聯(lián)〔2024〕1 號(hào)）等文件的相關(guān)精神，特制定本方案,。

　　一,、檢查成員

　　檢查人員由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局相關(guān)工作人員組成,。

　　二,、檢查對(duì)象

　　隨機(jī)抽取在石獅市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)及其在建在售項(xiàng)目，以及在我市從事住房交易業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),。

　　三,、檢查時(shí)間

　　2025年上半年。

　　四,、檢查內(nèi)容

　　主要檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)行為,、銷售行為,、商品房預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況，以及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)行為（詳見附表1,、2,、3、4,、5）,。

　　五、檢查方式

　　采取實(shí)地檢查,、查閱內(nèi)業(yè)資料和聽取匯報(bào)等方式進(jìn)行?，F(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)束后，填寫檢查情況表,。若有發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題的,，檢查組責(zé)令企業(yè)（機(jī)構(gòu)）立即或限期整改，并要求其反饋整改結(jié)果,。

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目所屬開發(fā)單位提供以下資料備檢： 

　?。ㄒ唬┢髽I(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書； 

　?。ǘ﹪?guó)有土地使用證,、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證,、工程施工許可證,、商品房預(yù)（銷）售許可證；

　?。ㄈ┥唐贩抠I賣合同,、物業(yè)服務(wù)合同示范文本； 

　?。ㄋ模╊A(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議,。 

　?。ㄎ澹渡唐贩夸N售風(fēng)險(xiǎn)提示》（新版）,、預(yù)售許可證、監(jiān)管賬戶,、與監(jiān)管賬戶綁定的POS機(jī)的商戶名,、商戶號(hào)等信息在公示欄、沙盤,、繳款處等醒目位置進(jìn)行公示,。

　　房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供以下資料備檢：

　　（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、人員公示,、“溫馨提示”和“八不準(zhǔn)”等內(nèi)容的上墻,；

　　（二）在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目,、服務(wù)內(nèi)容,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息；

　?。ㄈI(yè)務(wù)臺(tái)賬,；

　　（四）其他相關(guān)資料,。

　　六,、相關(guān)要求

　　（一）各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、中介機(jī)構(gòu)要高度重視,，對(duì)照附件檢查表內(nèi)容開展自查自糾工作，規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為,。

　?。ǘ└鞣康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)在檢查人員上門檢查前,，應(yīng)提前準(zhǔn)備好檢查內(nèi)容中可能涉及到的相關(guān)材料以備查閱,，并安排專人對(duì)接，積極配合檢查工作,。

    附件：1.房地產(chǎn)開發(fā)行為檢查表

　　      2.房地產(chǎn)銷售行為檢查表

　　      3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為檢查表

　　      4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管情況檢查表

　　      5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙隨機(jī)檢查記錄表